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具体流程方面，意向民众在完成存量住房的物权核验后，挑选意向购买的新建商品住宅项目，并办理报名手续。南京置新资产管理有限公司将遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估(换购人不承担评估费用)乐鱼最新版本下载官网，取排序中间的评估值作为最终收购价格。《以旧换新协议》由换购人、置新公司、新建商品住房开发公司、市房地产市场交易中心签订。交易启动前，由房产管理部门核验存量房是否存在抵押、担保或查封等情况，并预审是否可交易。换购人与置新公司签订《存量房买卖合同》及《存量房资金监管合同》，同步与新建商品住房开发公司签订《商品房买卖合同》，并根据《以旧换新协议》履行相关流程，完成相关过户手续和不动产登记，最后换购人与置新公司办理存量住房交接手续乐鱼最新版本下载官网，包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。